4 Rue du Maréchal Lyautey, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.01 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Maréchal Lyautey, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 276 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 74 mètres
- - Aix-en-Provence à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 354 mètres
- - Collège Mignet à 332 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 360 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 62 mètres
Ventes au 4 Rue du Maréchal Lyautey
Les 3 ventes au 4 Rue du Maréchal Lyautey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Maréchal Lyautey, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 4 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 4 Rue du Maréchal Lyautey se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Maréchal Lyautey par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Maréchal Lyautey se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Maréchal Lyautey à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Maréchal Lyautey est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
