1 Rue du Onze novembre, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Onze novembre, affiche un prix moyen de 7 324 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.86 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Onze novembre, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 46 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 193 mètres
- - Aix-en-Provence à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 413 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 543 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 410 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 385 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 114 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 110 mètres
Ventes au 1 Rue du Onze novembre
Une vente a été recensée au 1 Rue du Onze novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Onze novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Onze novembre, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Onze novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Onze novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Onze novembre dans son marché local
Prix du 1 Rue du Onze novembre par rapport à la voie
Sur Rue du Onze novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 194 €/m². Avec un prix moyen de 7 324 €/m², le 1 Rue du Onze novembre se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Onze novembre par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Onze novembre se situe 40.93 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 104.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Onze novembre à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Onze novembre est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 27.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
