17 Rue du Petit Saint-Esprit, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Petit Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Petit Saint-Esprit, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 59 mètres
- - Aix-en-Provence à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 135 mètres
- - Collège Mignet à 449 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 460 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 135 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 147 mètres
Ventes au 17 Rue du Petit Saint-Esprit
Une vente a été recensée au 17 Rue du Petit Saint-Esprit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Petit Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Petit Saint-Esprit, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Petit Saint-Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Petit Saint-Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Petit Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 17 Rue du Petit Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Saint-Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 17 Rue du Petit Saint-Esprit se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Petit Saint-Esprit par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Petit Saint-Esprit se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 48.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Petit Saint-Esprit à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Petit Saint-Esprit est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
