8 Rue du Petit Saint-Esprit, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Petit Saint-Esprit, affiche un prix moyen de 5 759 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Petit Saint-Esprit, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 62 mètres
- - Aix-en-Provence à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 139 mètres
- - Collège Mignet à 452 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 139 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 149 mètres
Ventes au 8 Rue du Petit Saint-Esprit
Les 2 ventes au 8 Rue du Petit Saint-Esprit donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Petit Saint-Esprit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Petit Saint-Esprit, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Saint-Esprit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Petit Saint-Esprit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Petit Saint-Esprit dans son marché local
Prix du 8 Rue du Petit Saint-Esprit par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Saint-Esprit, le prix moyen des appartements s'établit à 5 803 €/m². Avec un prix moyen de 5 759 €/m², le 8 Rue du Petit Saint-Esprit se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Petit Saint-Esprit par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Petit Saint-Esprit se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Petit Saint-Esprit à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Petit Saint-Esprit est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
