2 Rue du Puits vieux, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits vieux, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 135 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits vieux, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Extension Ouest Partie Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 135 logements - 101 parkings - 1769 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amadour à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 954 mètres
- - Collège Gisèle Halimi ex CHATEAU DOUBLE à 721 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 950 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 872 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits vieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits vieux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits vieux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Puits vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 2 Rue du Puits vieux se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits vieux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits vieux se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits vieux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits vieux est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
