8 Rue Emmanuel Signoret, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emmanuel Signoret, affiche un prix moyen de 6 473 €/m², supérieur de 4.3 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emmanuel Signoret, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 171 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 191 mètres
- - Collège Campra à 151 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 98 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 99 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 294 mètres
Ventes au 8 Rue Emmanuel Signoret
Une vente a été recensée au 8 Rue Emmanuel Signoret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emmanuel Signoret, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emmanuel Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emmanuel Signoret dans son marché local
Prix du 8 Rue Emmanuel Signoret par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 6 206 €/m². Avec un prix moyen de 6 473 €/m², le 8 Rue Emmanuel Signoret se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emmanuel Signoret par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emmanuel Signoret se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emmanuel Signoret à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emmanuel Signoret est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
