2 Rue Ernest Prados, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Prados, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Prados, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 5 parkings - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'arc Prados à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 447 mètres
- - Collège privé La Nativité à 708 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 541 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 497 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 694 mètres
- - Ecole primaire du Pont de L'Arc à 308 mètres
Ventes au 2 Rue Ernest Prados
Les 3 ventes au 2 Rue Ernest Prados donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Prados
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Prados, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Prados
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Prados complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Prados dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Prados par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Prados, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 2 Rue Ernest Prados se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Prados par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Prados se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 18.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Prados à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Prados est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
