3 Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Espariat, affiche un prix moyen de 6 630 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 266 mètres
- - Aix-en-Provence à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 327 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 290 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 375 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 301 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 241 mètres
Ventes au 3 Rue Espariat
Une vente a été recensée au 3 Rue Espariat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Espariat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Espariat, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Espariat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Espariat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Espariat dans son marché local
Prix du 3 Rue Espariat par rapport à la voie
Sur Rue Espariat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 6 630 €/m², le 3 Rue Espariat se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Espariat par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Espariat se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 84.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Espariat à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Espariat est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
