63 Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Espariat, affiche un prix moyen de 5 948 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue Espariat, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hypercentre.
1 niveau - 258 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 70 mètres
- - Aix-en-Provence à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 485 mètres
- - Collège Mignet à 288 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 485 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 299 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Espariat
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Espariat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue Espariat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue Espariat, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue Espariat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue Espariat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Espariat dans son marché local
Prix du 63 Rue Espariat par rapport à la voie
Sur Rue Espariat, le prix moyen des appartements s'établit à 6 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 948 €/m², le 63 Rue Espariat se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Espariat par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Espariat se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue Espariat à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 63 Rue Espariat est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
