2 Rue Gauffredy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gauffredy, affiche un prix moyen de 8 290 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 2 Rue Gauffredy, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Couronne Nord.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 91 mètres
- - Aix-en-Provence à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 579 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 443 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 578 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 222 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 282 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gauffredy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gauffredy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gauffredy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gauffredy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauffredy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauffredy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gauffredy dans son marché local
Prix du 2 Rue Gauffredy par rapport à la voie
Sur Rue Gauffredy, le prix moyen des maisons s'établit à 8 401 €/m². Avec un prix moyen de 8 290 €/m², le 2 Rue Gauffredy se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gauffredy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gauffredy se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.9 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.56 % sur 1 an et baissé de 0.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
