7 a Rue Gauffredy, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue Gauffredy, affiche un prix moyen de 4 587 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 et de 2.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue Gauffredy, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silvacane à 54 mètres
- - Aix-en-Provence à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 595 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 359 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 593 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 195 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 347 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a Rue Gauffredy
Aucune vente n'a été recensée au 7 a Rue Gauffredy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue Gauffredy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue Gauffredy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Gauffredy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue Gauffredy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue Gauffredy dans son marché local
Prix du 7 a Rue Gauffredy par rapport à la voie
Sur Rue Gauffredy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 596 €/m². Avec un prix moyen de 4 587 €/m², le 7 a Rue Gauffredy se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue Gauffredy par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue Gauffredy se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 27.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue Gauffredy à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue Gauffredy est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
