16 bis Rue Goyrand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Goyrand, affiche un prix moyen de 5 928 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°11 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Goyrand, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 108 mètres
- - Aix-en-Provence à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 313 mètres
- - Collège Mignet à 83 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 313 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Goyrand
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Goyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Goyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Goyrand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Goyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Goyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Goyrand dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Goyrand par rapport à la voie
Sur Rue Goyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 16 bis Rue Goyrand se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Goyrand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Goyrand se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Goyrand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Goyrand est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
