3 bis Rue Goyrand, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Goyrand, affiche un prix moyen de 6 594 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 et du 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1694, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Goyrand, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1694, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 400 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Dauphins à 52 mètres
- - Aix-en-Provence à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 238 mètres
- - Collège Mignet à 112 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 238 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Goyrand
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Goyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Goyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Goyrand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Goyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Goyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Goyrand dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Goyrand par rapport à la voie
Sur Rue Goyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 241 €/m². Avec un prix moyen de 6 594 €/m², le 3 bis Rue Goyrand se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Goyrand par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Goyrand se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 84.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Goyrand à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Goyrand est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
