12 Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Granet, affiche un prix moyen de 6 500 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 288 mètres
- - Aix-en-Provence à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 231 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 170 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 192 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 174 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 177 mètres
Ventes au 12 Rue Granet
Les 2 ventes au 12 Rue Granet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Granet, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Granet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Granet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Granet dans son marché local
Prix du 12 Rue Granet par rapport à la voie
Sur Rue Granet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 6 500 €/m², le 12 Rue Granet se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Granet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Granet se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 81.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Granet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Granet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
