43 Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Granet, affiche un prix moyen de 6 945 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°41 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 251 mètres
- - Aix-en-Provence à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 172 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 190 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 135 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 189 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 190 mètres
Ventes au 43 Rue Granet
Une vente a été recensée au 43 Rue Granet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Granet, 220 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Granet dans son marché local
Prix du 43 Rue Granet par rapport à la voie
Sur Rue Granet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 112 €/m². Avec un prix moyen de 6 945 €/m², le 43 Rue Granet se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Granet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Granet se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 93.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Granet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Granet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
