41 Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Granet, affiche un prix moyen de 6 283 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°28 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Granet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 259 mètres
- - Aix-en-Provence à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 182 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 185 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 145 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 184 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 185 mètres
Ventes au 41 Rue Granet
Les 3 ventes au 41 Rue Granet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Granet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Granet, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Granet dans son marché local
Prix du 41 Rue Granet par rapport à la voie
Sur Rue Granet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 122 €/m². Avec un prix moyen de 6 283 €/m², le 41 Rue Granet se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Granet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Granet se situe 20.5 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 75.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Granet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Granet est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
