2 Rue Henri Dunant, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 751 €

de 2 546 € à 3 093 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Henri Dunant, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 13.92 % à celui du n°4 et de 7.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 171 logements.

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À propos du 2 Rue Henri Dunant, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Encagnane 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 171 logements - 3482 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Bastide du Jas de Bouffan, dénommée aussi propriété Granel-Corsy du Jas de Bouffan à 494 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dunant à 54 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 504 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 880 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 899 mètres
- Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 717 mètres
- Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 166 mètres
- Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 154 mètres

Ventes au 2 Rue Henri Dunant

Les 0 ventes au 2 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Henri Dunant dans son marché local

Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à la voie

Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 2 Rue Henri Dunant se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Henri Dunant par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Dunant se situe 45.64 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Président Kennedy, 13100 Aix-en-Provence(3,007 €)

Boulevard du Docteur Schweitzer, 13100 Aix-en-Provence(2,951 €)

Rue Jules Verne, 13100 Aix-en-Provence(2,988 €)

Rue Edouard Herriot, 13100 Aix-en-Provence(2,997 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Henri Dunant

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Henri Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.