3 Rue Hugo Ely, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hugo Ely, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hugo Ely, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Jas 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 81 logements - 35 parkings - 1542 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000POLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermidor à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 194 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 210 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 109 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 120 mètres
Ventes au 3 Rue Hugo Ely
Les 22 ventes au 3 Rue Hugo Ely constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hugo Ely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hugo Ely, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hugo Ely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hugo Ely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hugo Ely dans son marché local
Prix du 3 Rue Hugo Ely par rapport à la voie
Sur Rue Hugo Ely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 3 Rue Hugo Ely se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hugo Ely par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hugo Ely se situe 28.48 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 4.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hugo Ely à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hugo Ely est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
