38 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Irma Moreau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Corsy.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gtp à 123 mètres
- - Aix-en-Provence à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 532 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 714 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 898 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 303 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Irma Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Irma Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Irma Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Irma Moreau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Irma Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Irma Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Irma Moreau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Irma Moreau est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
