Passage Thibaut, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Thibaut, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 321 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Thibaut dans son marché local
Prix Passage Thibaut par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Thibaut se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Thibaut à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Passage Thibaut est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Thibaut
Les ventes enregistrées Passage Thibaut témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Thibaut
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 65 mètres
- - Aix-en-Provence à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 541 mètres
- - Collège Mignet à 592 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 343 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 140 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 132 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Thibaut
Adresses Passage Thibaut
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Thibaut, classées par tranches de numéros.
