2 Rue Jean Alexis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Alexis, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Alexis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 107 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Saint-Jean à 75 mètres
- - Aix-en-Provence à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 306 mètres
- - Collège Arc de Meyran à 995 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 210 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 746 mètres
- - Ecole maternelle de Cuques à 576 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Alexis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Alexis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Alexis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Alexis dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Alexis par rapport à la voie
Sur Rue Jean Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 2 Rue Jean Alexis se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Alexis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Alexis se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 50.22 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Alexis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Alexis est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
