8 Rue Jean Daret, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Daret, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 175 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Daret, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 175 logements - 3397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0092 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0094 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0096 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0098 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0097 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0104 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0101 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 114 mètres
- - Aix-en-Provence à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 283 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 923 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 788 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 804 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Daret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Daret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Daret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Daret, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Daret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Daret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Daret dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Daret par rapport à la voie
Sur Rue Jean Daret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 8 Rue Jean Daret se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Daret par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Daret se situe 40.26 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Daret à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Daret est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
