3 Rue Jeanne de Ségur, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jeanne de Ségur, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², inférieur de 8.89 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jeanne de Ségur, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Luynes Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luynes Mail à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sophie GERMAIN à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Duby à 755 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Peisson à 432 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SAINT SER à 275 mètres
Ventes au 3 Rue Jeanne de Ségur
Les 4 ventes au 3 Rue Jeanne de Ségur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jeanne de Ségur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jeanne de Ségur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne de Ségur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jeanne de Ségur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jeanne de Ségur dans son marché local
Prix du 3 Rue Jeanne de Ségur par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne de Ségur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 3 Rue Jeanne de Ségur se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jeanne de Ségur par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jeanne de Ségur se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jeanne de Ségur à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jeanne de Ségur est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
