1 Rue Joannon Marcel Provence, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joannon Marcel Provence, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.58 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joannon Marcel Provence, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silvacane à 53 mètres
- - Aix-en-Provence à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 648 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 289 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 646 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 171 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 430 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 423 mètres
Ventes au 1 Rue Joannon Marcel Provence
Les 3 ventes au 1 Rue Joannon Marcel Provence donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joannon Marcel Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joannon Marcel Provence, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joannon Marcel Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joannon Marcel Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joannon Marcel Provence dans son marché local
Prix du 1 Rue Joannon Marcel Provence par rapport à la voie
Sur Rue Joannon Marcel Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 1 Rue Joannon Marcel Provence se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joannon Marcel Provence par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joannon Marcel Provence se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 41.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joannon Marcel Provence à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joannon Marcel Provence est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
