2 Rue Joannon Marcel Provence, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joannon Marcel Provence, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joannon Marcel Provence, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Couronne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Silvacane à 52 mètres
- - Aix-en-Provence à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 645 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 282 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 644 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 178 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 426 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 426 mètres
Ventes au 2 Rue Joannon Marcel Provence
Une vente a été recensée au 2 Rue Joannon Marcel Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joannon Marcel Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joannon Marcel Provence, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joannon Marcel Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joannon Marcel Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joannon Marcel Provence dans son marché local
Prix du 2 Rue Joannon Marcel Provence par rapport à la voie
Sur Rue Joannon Marcel Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 2 Rue Joannon Marcel Provence se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joannon Marcel Provence par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joannon Marcel Provence se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.25 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joannon Marcel Provence à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joannon Marcel Provence est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
