2 Rue Joseph Ravaisou, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Ravaisou, affiche un prix moyen de 5 960 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Ravaisou, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Niollon à 76 mètres
- - Aix-en-Provence à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 646 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 632 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 640 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 321 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 249 mètres
Ventes au 2 Rue Joseph Ravaisou
Les 4 ventes au 2 Rue Joseph Ravaisou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Ravaisou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Ravaisou, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Ravaisou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Ravaisou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Ravaisou dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Ravaisou par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Ravaisou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 926 €/m². Avec un prix moyen de 5 960 €/m², le 2 Rue Joseph Ravaisou se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Ravaisou par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Ravaisou se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Ravaisou à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Ravaisou est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
