1 Rue Jules Verne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jules Verne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 152 logements - 6 parkings - 3313 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0023 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 492 mètres
- - Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 925 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 840 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 704 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 130 mètres
Ventes au 1 Rue Jules Verne
Les 3 ventes au 1 Rue Jules Verne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jules Verne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jules Verne dans son marché local
Prix du 1 Rue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Rue Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 1 Rue Jules Verne se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jules Verne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jules Verne se situe 40.45 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 13.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jules Verne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jules Verne est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
