9 bis Rue Lacépède, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Lacépède, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Villeneuve à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 1 parking - 171 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 110 mètres
- - Aix-en-Provence à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 218 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 276 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 290 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 81 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Lacépède
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Lacépède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Lacépède, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 9 bis Rue Lacépède se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Lacépède par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Lacépède se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Lacépède à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Lacépède est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
