Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 047 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 52 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Manuel dans son marché local
Prix Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Manuel se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 69.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Manuel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue Manuel est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Manuel
Les ventes enregistrées Rue Manuel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 74 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Manuel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 192 mètres
- - Aix-en-Provence à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 310 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 180 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 144 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Manuel
Adresses Rue Manuel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Manuel, classées par tranches de numéros.
