16 Rue Laurent Fauchier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Laurent Fauchier, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Laurent Fauchier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 103 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 335 mètres
- - Aix-en-Provence à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 315 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 269 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 277 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 283 mètres
Ventes au 16 Rue Laurent Fauchier
Les 4 ventes au 16 Rue Laurent Fauchier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Laurent Fauchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Laurent Fauchier, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Laurent Fauchier dans son marché local
Prix du 16 Rue Laurent Fauchier par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Fauchier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 952 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 16 Rue Laurent Fauchier se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Laurent Fauchier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Laurent Fauchier se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 58.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Laurent Fauchier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Laurent Fauchier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
