9 Rue Laurent Fauchier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laurent Fauchier, affiche un prix moyen de 6 316 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laurent Fauchier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 330 mètres
- - Aix-en-Provence à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 313 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 275 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 282 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 289 mètres
Ventes au 9 Rue Laurent Fauchier
Les 2 ventes au 9 Rue Laurent Fauchier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laurent Fauchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laurent Fauchier, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laurent Fauchier dans son marché local
Prix du 9 Rue Laurent Fauchier par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Fauchier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 952 €/m². Avec un prix moyen de 6 316 €/m², le 9 Rue Laurent Fauchier se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laurent Fauchier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laurent Fauchier se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laurent Fauchier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laurent Fauchier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
