10 Rue Lisse Bellegarde, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lisse Bellegarde, affiche un prix moyen de 6 643 €/m², supérieur de 10.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.54 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lisse Bellegarde, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 113 mètres
- - Aix-en-Provence à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 225 mètres
- - Collège Campra à 153 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 130 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 183 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lisse Bellegarde
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lisse Bellegarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lisse Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lisse Bellegarde, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lisse Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lisse Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lisse Bellegarde dans son marché local
Prix du 10 Rue Lisse Bellegarde par rapport à la voie
Sur Rue Lisse Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 6 643 €/m², le 10 Rue Lisse Bellegarde se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lisse Bellegarde par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lisse Bellegarde se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 85.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lisse Bellegarde à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lisse Bellegarde est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
