4 Rue Lisse Bellegarde, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lisse Bellegarde, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lisse Bellegarde, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellegarde à 99 mètres
- - Aix-en-Provence à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 216 mètres
- - Collège Campra à 168 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 124 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 178 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 227 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 169 mètres
Ventes au 4 Rue Lisse Bellegarde
Une vente a été recensée au 4 Rue Lisse Bellegarde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lisse Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lisse Bellegarde, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lisse Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lisse Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lisse Bellegarde dans son marché local
Prix du 4 Rue Lisse Bellegarde par rapport à la voie
Sur Rue Lisse Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 5 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 4 Rue Lisse Bellegarde se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lisse Bellegarde par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lisse Bellegarde se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lisse Bellegarde à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lisse Bellegarde est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
