3 Rue Louise Colet, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louise Colet, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 38 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louise Colet, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Corsy à dominante tertiaire.
5 niveaux - 38 locaux - 57 parkings - 2348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galice à 94 mètres
- - Aix-en-Provence à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 442 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 687 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1058 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louise Colet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louise Colet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louise Colet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louise Colet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Colet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louise Colet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louise Colet dans son marché local
Prix du 3 Rue Louise Colet par rapport à la voie
Sur Rue Louise Colet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 3 Rue Louise Colet se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louise Colet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louise Colet se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louise Colet à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louise Colet est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
