3 Rue Marcel Arnaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Arnaud, affiche un prix moyen de 4 368 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Arnaud, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauriat à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 382 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 288 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 1118 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 320 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Sautets à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Val Saint André à 648 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Arnaud
Les 3 ventes au 3 Rue Marcel Arnaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Arnaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 3 Rue Marcel Arnaud se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Arnaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Arnaud se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 22.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Arnaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Arnaud est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
