21 Rue Maréchal Foch, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 5 823 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Maréchal Foch, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 314 mètres
- - Aix-en-Provence à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 288 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 305 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 250 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 311 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Maréchal Foch, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 21 Rue Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 786 €/m². Avec un prix moyen de 5 823 €/m², le 21 Rue Maréchal Foch se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Maréchal Foch par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Maréchal Foch se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Maréchal Foch à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Maréchal Foch est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
