Rue des Marseillais, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Marseillais, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 521 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Marseillais dans son marché local
Prix Rue des Marseillais par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marseillais se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 54.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marseillais à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue des Marseillais est de 22.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Marseillais
Les ventes enregistrées Rue des Marseillais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Marseillais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 332 mètres
- - Aix-en-Provence à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 256 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 305 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 218 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 310 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 315 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Marseillais
Adresses Rue des Marseillais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marseillais, classées par tranches de numéros.
