12 Rue Marius Jouveau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marius Jouveau, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marius Jouveau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Minimes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 210 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Chartreuse à 95 mètres
- - Aix-en-Provence à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 735 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 485 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1122 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 401 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 265 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 405 mètres
Ventes au 12 Rue Marius Jouveau
Les 7 ventes au 12 Rue Marius Jouveau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marius Jouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marius Jouveau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marius Jouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marius Jouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marius Jouveau dans son marché local
Prix du 12 Rue Marius Jouveau par rapport à la voie
Sur Rue Marius Jouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 837 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 12 Rue Marius Jouveau se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marius Jouveau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marius Jouveau se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marius Jouveau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marius Jouveau est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
