2 bis Rue Marius Jouveau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marius Jouveau, affiche un prix moyen de 5 731 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marius Jouveau, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouveau à 101 mètres
- - Aix-en-Provence à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 836 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 295 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 907 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 248 mètres
- - Ecole maternelle Rocher du Dragon à 358 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marius Jouveau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marius Jouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marius Jouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marius Jouveau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marius Jouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marius Jouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marius Jouveau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marius Jouveau par rapport à la voie
Sur Rue Marius Jouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 5 731 €/m², le 2 bis Rue Marius Jouveau se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marius Jouveau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marius Jouveau se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 60.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marius Jouveau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marius Jouveau est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
