8 Rue Marius Jouveau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marius Jouveau, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marius Jouveau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Minimes.
1 niveau - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Chartreuse à 151 mètres
- - Aix-en-Provence à 1327 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 757 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 432 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 1064 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 353 mètres
- - Ecole maternelle Mistral Corsy à 321 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marius Jouveau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marius Jouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marius Jouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marius Jouveau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Jouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marius Jouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marius Jouveau dans son marché local
Prix du 8 Rue Marius Jouveau par rapport à la voie
Sur Rue Marius Jouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 8 Rue Marius Jouveau se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marius Jouveau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marius Jouveau se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 16.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marius Jouveau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marius Jouveau est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
