12 Rue Marius Reynaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marius Reynaud, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marius Reynaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 210 mètres
- - Aix-en-Provence à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 288 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 255 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 265 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marius Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marius Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marius Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marius Reynaud, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marius Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marius Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marius Reynaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Marius Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Marius Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 657 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 12 Rue Marius Reynaud se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marius Reynaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marius Reynaud se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marius Reynaud à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marius Reynaud est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
