Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Monclar, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 918 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
7 ventes DVF Rue Monclar
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Monclar dans son marché local
Prix Rue Monclar par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Monclar se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Monclar à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue Monclar est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Monclar
Les ventes enregistrées Rue Monclar témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Monclar
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 226 mètres
- - Aix-en-Provence à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 307 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 235 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 383 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 247 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 242 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Monclar
Adresses Rue Monclar
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Monclar, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 295 900 € au Rue Monclar à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 398 € en assurant vous-même les visites, ou 3 699 € si le professionnel les prend en charge.
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