44 bis Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 207 €

de 4 612 € à 5 669 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 bis Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 207 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°46 et de 3.43 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 44 bis Rue Mignet, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Meynier de Lambert (ancien) à 33 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellegarde à 57 mètres
- Aix-en-Provence à 1084 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 210 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 167 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 131 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 154 mètres
- Ecole maternelle Campra à 268 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Mignet

Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Mignet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 bis Rue Mignet dans son marché local

Prix du 44 bis Rue Mignet par rapport à la voie

Sur Rue Mignet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 365 €/m². Avec un prix moyen de 5 207 €/m², le 44 bis Rue Mignet se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 bis Rue Mignet par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Mignet se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lisse Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence(6,384 €)

Place des Précheurs, 13100 Aix-en-Provence(6,710 €)

Rue des Epinaux, 13100 Aix-en-Provence(6,073 €)

Rue Lucas de Montigny, 13100 Aix-en-Provence(6,079 €)

Biens en vente à proximité du 44 bis Rue Mignet

Les biens actuellement en vente autour du 44 bis Rue Mignet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.