Rue des Epinaux, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Epinaux, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 223 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Epinaux dans son marché local
Prix Rue des Epinaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Epinaux se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 73.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Epinaux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue des Epinaux est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Epinaux
Les ventes enregistrées Rue des Epinaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Epinaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 207 mètres
- - Aix-en-Provence à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 302 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 85 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 267 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 92 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 98 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Epinaux
Adresses Rue des Epinaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Epinaux, classées par tranches de numéros.
