2 Rue Montmajour, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montmajour, affiche un prix moyen de 8 038 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.84 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montmajour, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Fenouillères.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 154 mètres
- - Aix-en-Provence à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 257 mètres
- - Collège privé La Nativité à 982 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 117 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 732 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 650 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montmajour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montmajour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montmajour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montmajour, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmajour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montmajour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montmajour dans son marché local
Prix du 2 Rue Montmajour par rapport à la voie
Sur Rue Montmajour, le prix moyen des maisons s'établit à 8 035 €/m². Avec un prix moyen de 8 038 €/m², le 2 Rue Montmajour se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montmajour par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montmajour se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 78.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montmajour à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montmajour est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
