6 Rue Montmajour, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Montmajour, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Montmajour, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fenouillères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 193 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 117 mètres
- - Aix-en-Provence à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 243 mètres
- - Collège privé La Nativité à 1014 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 110 mètres
- - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 763 mètres
- - Ecole maternelle Les Floralies à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Fenouillères à 206 mètres
Ventes au 6 Rue Montmajour
Une vente a été recensée au 6 Rue Montmajour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Montmajour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Montmajour, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montmajour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Montmajour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Montmajour dans son marché local
Prix du 6 Rue Montmajour par rapport à la voie
Sur Rue Montmajour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 6 Rue Montmajour se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Montmajour par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Montmajour se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Montmajour à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Montmajour est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
