12 bis Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 7 300 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 254 mètres
- - Aix-en-Provence à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 341 mètres
- - Collège Mignet à 298 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 341 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 240 mètres
Ventes au 12 bis Rue Nazareth
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Nazareth, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 7 066 €/m². Avec un prix moyen de 7 300 €/m², le 12 bis Rue Nazareth se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Nazareth par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Nazareth se situe 40.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 103.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Nazareth à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Nazareth est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
