14 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 7 207 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°12 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Nazareth, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 254 mètres
- - Aix-en-Provence à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 351 mètres
- - Collège Mignet à 309 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 394 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 351 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 251 mètres
Ventes au 14 Rue Nazareth
Une vente a été recensée au 14 Rue Nazareth. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Nazareth
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Nazareth, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Nazareth
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Nazareth complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 14 Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Rue Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 7 041 €/m². Avec un prix moyen de 7 207 €/m², le 14 Rue Nazareth se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Nazareth par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Nazareth se situe 38.22 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 101.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Nazareth à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Nazareth est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
