295 Rue Neil Armstrong, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Rue Neil Armstrong, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°245 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 229 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Rue Neil Armstrong, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Arbois Partie Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 229 logements - 312 parkings - 4628 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0171 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duranne Ecole à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR LA NATIVITE STE VICTOIRE à 240 mètres
- - Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes à 246 mètres
Ventes au 295 Rue Neil Armstrong
Les 9 ventes au 295 Rue Neil Armstrong constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Rue Neil Armstrong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Rue Neil Armstrong, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Rue Neil Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Rue Neil Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Rue Neil Armstrong dans son marché local
Prix du 295 Rue Neil Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Neil Armstrong, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 295 Rue Neil Armstrong se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Rue Neil Armstrong par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Rue Neil Armstrong se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 36.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Rue Neil Armstrong à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 295 Rue Neil Armstrong est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
