35 Rue Neil Armstrong, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Neil Armstrong, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°245 et de n°295.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Neil Armstrong, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Arbois Partie Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 24 parkings - 823 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0170 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambrogiani à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR LA NATIVITE STE VICTOIRE à 117 mètres
- - Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes à 441 mètres
Ventes au 35 Rue Neil Armstrong
Les 25 ventes au 35 Rue Neil Armstrong constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Neil Armstrong
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue Neil Armstrong. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Neil Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Neil Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Neil Armstrong dans son marché local
Prix du 35 Rue Neil Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Neil Armstrong, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 35 Rue Neil Armstrong se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Neil Armstrong par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Neil Armstrong se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Neil Armstrong à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Neil Armstrong est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
